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부동산공부 2

노후를 위해 오피스텔에 투자하라(2017)

노후를 위해 오피스텔에 투자하라바야흐로 1인 가구의 시대가 왔고 1인 가구는 부동산 시장을 좌우하는 최대 수요처가 되었다. 1인 가구의 대표 주택인 오피스텔은 그 수요에 맞춰 부동산 시장의 중심축으로서 시장을 지배하며 투자자에게 시세차익과 함께 안정적인 임대수익까지 덤으로 안겨줄 것이다. 임대수익형 투자 중심의 ‘선진국형’ 부동산 시장으로 나아가고 있는 것이다. 게다가 분산 투자로 위험 부담을 낮춰 투자 안정성까지 보장된다. 이 책은 부동산 투자를 망설이거나 장기적 차원에서 안정적인 노후를 보장해줄 상품을 찾는 투자자들에게 ‘오피스텔 투자의 진가’를 알려준다. 『노후를 위해 오피스텔에 투자하라』에는 저자의 살아있는 투자 경험과 경제 전문지 기자로 현장에서 발로 뛰며 취재한 부동산 부자들의 성공 필살기가 ..

독서 2024.11.10

김수영, <월세로봇 만들기>(2017)

궁금해서 우연히 집어든 책. 부동산 책은 통 저자를 모르겠다. 사기꾼도 많았어서 잘 보고 읽어야 하는데. 일단, 무슨 소리 하는지 읽어나 보자. 저자에 대해서는 나중에 검색해 봐야지. 건대 부동산학과 나와서 20대 초반(21세) 부터 월세 받았다는 책 날개 광고 카피. 투자 11년차면 30대 초반. 7년 지났어도 아직도 30대구나. 오피스텔은 대표적인 수익형 부동산, 즉 월세 로봇이다. 따라서 전세로 임대하거나 시세차익을 위해 큰돈을 묻는 행위는 금한다. 현재 매입 시점에 만족스러운 임대수익률이 나오지 않으면 투자하지 않는 것이 좋다. 즉, 미래에 오를 것을 기대하지 말고, 현재 임대수익률 자체가 충분히 만족스러워야 한다. 분양 광고의 홍보문구에 현혹되지 말고 스스로 주변 임장 및 시세조사를 통해 타당성..

독서 2024.10.28
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